为贯彻落实教育部直属高等学校国有资产管理的相关政策，根据《中国地质大学（武汉）公用房出租出借管理办法》（地大校办发〔2016〕39号）和《中国地质大学（武汉）分散采购管理办法》（地大校办发〔2020〕23号）之规定，经学校同意，后勤保障部决定将我校部分经营性用房进行公开招租。
第一章 项目介绍
1.1项目名称：经营性用房出租（东区生活服务中心、东区劳服大楼、西区新峰公寓）
项目编号： 202414
1.2招租人：后勤保障部。中国地质大学（武汉）对本次招租的所有房产拥有完全产权和相应土地使用权。经学校批准，本次招租的所有房屋可作为经营性用房使用。
1.3本项目含以下4个独立门店，按所处地段分列如下：
地段1：东区生活服务中心 |
|||||
分项号 |
房号 |
出租面积（㎡） |
最低租金标准（元/月/㎡） |
限定经营业态 |
最低年租金（元/年） |
1 |
201 |
44.34 |
67.00 |
生活服务 |
35,649.36 |
2 |
203 |
44.54 |
67.00 |
教育咨询 |
35,810.16 |
地段2：东区劳服大楼 |
|||||
分项号 |
房号 |
出租面积（㎡） |
最低租金标准（元/月/㎡） |
限定经营业态 |
最低年租金（元/年） |
1 |
204 |
120 |
75.00 |
服务业（非娱乐、无油烟餐饮） |
108,000.00 |
地段3：西区新峰公寓 |
|||||
分项号 |
房号 |
出租面积（㎡） |
最低租金标准（元/月/㎡） |
限定经营业态 |
最低年租金（元/年） |
1 |
A栋103 |
50.00 |
92.00 |
不允许经营娱乐、有油烟餐饮，一切与学校人文环境和氛围不相符的项目 |
55,200.00 |
第二章 响应人须知
本次招租项目是以单个门店为独立单元，分别进行公开招租，响应人必须遵循以下规则：
2.1响应人的要求：
2.1.1具有独立承担民事责任的能力；
2.1.2具有承担本项目的经济实力且信誉良好；
2.1.3必须具有所响应项目的营业执照和相关经营资质。
2.1.4为维护校园经营业态的丰富性和多样性，在南望山校区内同一响应人最多只允许选择二个门店进行响应。最终只允许成交一家门店。已成交商户自动取消下一轮响应资格。
2.1.5本项目不接受联合响应。
2.2响应人响应的经营项目必须与校园文化、校园环境相适宜，符合学校规定的经营业态。
2.3每个门店的最低年租金标准是依据资产评估事务所给出的市场评估价格确定的。响应人报价不得低于最低限价，报价上限不得超出最低限价1.5倍。
2.3.1响应人应按照本招租文件规定的报价方式进行报价。响应总价中不得包含招租文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。响应总价中也不得缺漏响应文件所要求的内容，否则，其响应将被视为无效响应。
2.3.2每个响应人只有一次报价机会，响应报价为最终报价，请响应人谨慎报价。
2.4 招租人不组织现场查看，响应人可自行踏勘。
2.5招租结果公示后，响应人接后勤保障部质量监察科通知应于5个工作日内领取成交通知书。超过5个工作日未领取成交通知书的，则视为自动放弃。
2.6响应人接到成交通知书后，在可领取房屋钥匙的情况下，必须在15个工作日内签订房屋租赁合同；假如成交人因自身原因未能签订房屋租赁合同，招租人将取消其成交资格。
2.7租赁期限到2026年12月31日止。合同一年一签，首次合同签署日期自合同签订之日起至2024年12月31日，期满后招租人对成交人经营状况进行考核，经考核合格，双方同意后，可续签下一年度合同，最多续签两次。因学校整体规划或其他不可抗力原因，甲方需收回、拆除房屋的，乙方必须积极配合执行。
2.8响应人在公开租赁周期内的经营项目必须是响应文件中所选择的经营项目，不允许随意变更，如擅自变更经营项目将取消租赁资格。
2.9响应人获得成交资格后必须本人亲自经营或管理，不允许转租转让，一经发现取消租赁资格。
2.10假如成交人非原门店承租人，原门店承租人必须在15个工作日内无条件将门店交还学校。
2.11成交金额仅为房屋租金价格，物业费和用户水电气等费用由承租人自行承担。
2.12响应人获得租赁资格后需缴纳3000元履约保证金，合同期满后不计息退回。获得租赁资格后因自身原因未能签订房屋租赁合同的或未正常履约的，则履约保证金不退还。
第三章 报名及递交响应文件
3.1报名时间、地点
（1）报名时间：2024年 6 月 5 日至2024年 6 月 12 日。上午9:00～11:30，下午14:30～16:30。节假日及其他时间不接受报名。
（2）报名方式：根据以下二维码（微信进行扫码）扫码提交资料及报名，资料审核通过后会发放采购文件。如报名后一个工作日内未收到采购文件，请及时与质量监察科联系，或查看报名程序中相关审批结果。（备注中请务必说明所报门面地段号——分项号——房号）
联 系 人：李老师 联系电话：027-67884827
技术负责人：龙老师 联系电话：027-67885140
3.2报名需提供的资料：
（1）响应人身份证复印件（加盖公章的复印件）；
（2）响应人授权委托书，被授权人身份证复印件（加盖公章的复印件，如有则附）；
（3）相关经营资质：如营业执照、公司税务登记证、组织机构代码证（或三合一证）、食品经营许可证及其他资质证明。
3.3信息发布媒体：
与采购有关的信息会在中国地质大学后勤保障部网站通知，网址为http://hqbzc.cug.edu.cn/，请响应单位关注。该公告同时转发校采购与招标管理中心网站（http://cggl.cug.edu.cn/）。
3.4递交响应文件时间： 2024 年 6 月 17 日（星期一 ） 上午09:00 时
递交响应文件地点：武汉市洪山区鲁磨路388号中国地质大学（武汉）东区采购与招标管理中心111会议室（校工会对面）。
第四章 公开评审
4.1评审地点：武汉市洪山区鲁磨路388号中国地质大学（武汉）东区采购与招标管理中心111会议室（校工会对面）。
4.2评审时间：2024 年 6 月 17 日（星期一 ） 上午09:00 时。
中国地质大学（武汉）后勤保障部
2024年06月04日
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