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具体安排
后勤保障处经营性用房出租(劳动服务公司大楼)公开招租公告
发布人:吴华玉  发布时间:2018-03-06 15:33:22  点击量:

为贯彻落实教育部直属高等学校国有资产管理的相关政策,根据《中国地质大学(武汉)公用房出租出借管理办法》(地大校办发〔201639号)和《中国地质大学(武汉)招标与采购管理办法》(地大发〔201424号)之规定,经学校同意,后勤保障处决定将我校合同到期的经营性用房进行公开招租。

第一章 项目介绍

1.1项目名称:经营性用房出租(劳动服务公司大楼)公开招租,项目编号: 201801号。

1.2招租人:后勤保障处。中国地质大学(武汉)对本次招租的所有房产拥有完全产权和相应土地使用权。经学校批准,本次招租的所有房屋可作为经营性用房使用。

1.3本项目共含以下 3 个独立门店,分列如下:

劳动服务公司大楼

分项号

房号

出租面积(㎡)

原经营项目

最低租金标准(元/月/㎡)

限定经营业态

最低年租金(元)

1

201

(一楼

楼梯间)

24

照相馆

90

不允许经营快递、水果、烧烤、有油烟餐饮项目

25920

2

202

30

办公

80

不允许经营快递、水果、烧烤、有油烟餐饮项目

28800

3

204

120

教育培训

80

不允许经营快递、水果、烧烤、有油烟餐饮项目

115200

 

第二章 投标人须知

本次招租项目是以单个门店为独立单元,分别进行公开招租,投标人必须遵循以下规则:

2.1投标人的要求:

2.1.1具有独立承担民事责任的能力;

2.1.2具有承担本项目的经济实力且信誉良好;

2.1.3必须具有所投标项目的营业执照和相关经营资质。

2.1.4本项目不接受联合投标。

2.2投标人投标的经营项目必须与校园文化、校园环境相适宜,符合学校规定的经营业态。

2.2.1同一投标人只允许选择一个经营项目进行投标。

2.2.2为维护校园经营业态的丰富性和多样性,同一投标人最多只允许选择三个门店进行投标。

2.3每个门店的最低租金标准是依据武汉华盛资产评估事务所给出的市场评估价格确定的。投标人报价不得低于此价格,报价不设上限。

2.4招标人不组织现场查看,投标人可自行踏勘。

2.5投标人中标后,在可领取房屋钥匙的情况下,必须在15个工作日内签订房屋租赁合同;假如中标人因自身原因未能签订房屋租赁合同,招标人将取消其中标资格。

2.6投标人中标后,将获得从中标之日起至20181231日的房屋租赁资格。在合同期满后,由招标人对中标人的经营情况进行考核,经考核合格,双方同意后,可续签下一年度合同,合同最多可续签五年。

2.7投标人中标后,在第一个合同期内的经营项目必须是投标书中所选择的经营项目,不允许随意变更,如擅自变更经营项目将取消租赁资格。

2.8投标人中标后必须本人亲自经营或管理,不允许转租转让,一经发现取消租赁资格。

2.9假如中标人非原承租人,原承租人必须在15个工作日内无条件将门店交还学校。

2.10中标价格单纯为2018年房屋租金价格,物业费和用户水电气等费用由承租人自行承担。续签合同时,房屋租金价格将依据第三方评估机构给出的市场评估价进行调整。

2.11投标人中标后需缴纳3000元中标履约保证金。签订房屋租赁合同时,中标履约保证金将冲抵首年租金;如投标人中标后因自身原因未能签订房屋租赁合同的,则中标履约保证金不退还。

第三章 报名及递交投标书

3.1报名

3.1.1报名时间:201837日至2018316日。上午9:0011:30,下午14:0016:30。节假日及其他时间不接受报名。

报名地点:后勤保障处运行管理科(后勤保障处304室)

联系人:吴老师  联系电话:67884438  67884827

技术负责人:席老师 联系电话:67880791

3.1.2报名需提供的资料:

1)投标人身份复印件(加盖公章的复印件);

2)投标人授权委托书,被授权人身份证复印件(加盖公章的复印件,如有则附,);

3)相关经营资质:如营业执照、公司税务登记证、组织机构代码证(或三合一证)及其他资质证明。

3.2递交投标书

3.2.1递交投标书地点:后勤保障处运行管理科

3.2.2递交投标书截止时间:2018 3 19 日下午5时。

第四章

4.1开标地点:中国地质大学(武汉)迎宾楼三号会议室

4.2开标时间:20183 21 830

第五章 评标办法

5.1由招租人组织公开招租评审小组进行公开、公正、透明评审。

5.2评标小组成员对给各投标人进行现场打分,最高得分者中标。

5.3评分表

 

 

-

评分因素

评分标准

得分

投标报价 40分

投标人的投标价格最高的投标报价为评标基准价,其价格分为满分40分,低于评标基准价的报价得分公式如下:

报价得分=(X / Y)×40

X:某投标人的报价;

Y:评标基准价(投标人的最高投标报价);

--

原承租人评比

5

1、投标人非所投标门店原承租人的,得0分;

2、投标人为所投标门店原承租人的,在过去两年内无任何违反管理规定记录的,可得5分,每出现一次违反管理规定记录扣一分,最低得-5分;

--

投标人资质

10

从投标人的经济实力、资质情况、个人信誉方面酌情给分

--

具有类似经营项目经验10分

从投标人从事类似项目的成功经验、成功案例等方面酌情给分

--

门店装修方案10分

从提供的门店装修方案酌情给分

--

门店经营方案15

从投标人给出的经营项目、服务类型、营销计划、预期收益等方面酌情给分

--

发展前景10分

从投标人的经营项目的经济效益、社会效益、发展空间长远性等方面酌情给分

--

最终

得分

满分100分

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